Projekt izgradnje TLC VSŽ spada u projekt izgradnje poduzetničke zone u kojoj će na 55 % površine biti smješten transportno – logistička djelatnost, a ostatak površine bit će ponuđen zainteresiranim privatnim poduzetnicima.
TLC VSŽ bit će centar (hub) za područje šire regije u ovom dijelu Istočne Europe, u kojem će se odvijati sve aktivnosti koje se odnose na prijevoz, logistiku i distribuciju robe (za nacionalni i međunarodni tranzit), za najraznovrsnije subjekte/korisnike usluga na komercijalnoj osnovi. Također, u centru će se odvijati ostale gospodarske djelatnosti od interesa za korisnike (proizvodnja, dorada, manipulacija i skladištenje proizvoda), u skladu s potrebama korisnika i njegovom osnovnom namjenom. Projektna ideja zasniva se na korištenju geostrateškog položaja Vukovarsko – srijemske županije, što je značajna komparativna prednost u odnosu na susjedne županije i regiju Istočne Europe u cjelini.
Lokacija TLC VSŽ bit će na nekadašnjem teretnom kolodvoru grada Vinkovca koji nije u funkciji. Željeznički kolodvor u Vinkovcima bio je jedan od najvećih srednjoeuropskih teretnih stanica u bivšoj Jugoslaviji, ali je s ratnim zbivanjima izgubio tu ulogu. TLC VSŽ je planiran na k.č.br. 1552 Vinkovačko Novo Selo. Na spomenutoj parceli planirana je izgradnja 14000 m2 skladišnog (logističkog) prostora, upravne zgrade cca 250 m2, industrijskog kolosijeka za potrebe logistike cca 1400 m, a ostatak površine bi bile parcele opremljene svom infrastrukturom namijenjene poduzetnicima, budućim korisnicima zone i logističkog centra.
Geoprometni položaj TLC VSŽ može se ocijeniti kao povoljan. Argumenti koji tome idu u prilog su sljedeći:
- TLC VSŽ se nalazi na koridoru X koji je jedan od najznačajnijih prometnih koridora za prijevoz roba u Republici Hrvatskoj
- blizina koridora Vc, koji za sad nema širi regionalni značaj, ali se u budućnosti predviđaju značajni infrastrukturni zahvati koji bi trebali rezultirati značajnim povećanjem kapaciteta i propusnosti cestovne i željezničke infrastrukture
- blizina luka na unutarnjim plovnim putovima (Vukovar, Osijek, Slavonski Brod)
- blizina zračne luke Osijek